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610、阿桃粗中细

我的地产商生涯 辛辛龙 6116 2024-10-21 16:38

  午饭后,我们返回香荷小镇,据销售经理莫红妹介绍,一期销售仅剩一成了,外墙砖几天前就贴好了,排架正在拆除,明天一天就能完工了,后期配套工程两个月即可交楼。

   从项目办公室出来,我还注意到了附近的铁路集团宿舍的墙上贴出了铁路集团和何勇的公司的联合公告,二期六幢职工宿舍楼的拆迁户的最后搬迁时间统一为正月十六,也即新历二月十八日之前全部搬迁完毕,拆除公司进驻时间是十九日,二十日凌晨暴破,十天内完成拆除,接着打桩做地基、地下室,雨季之前就上正负零了。

   而一期虽然快卖完了,但是因为春节放假,回款结算放到了年后。我和林水桃经化工小区停留,直回龙润广场招商部。从近三个多月的招商登记看,龙润广场的招商登记,丝毫也不逊色于过去的厉鹰广场招商引资登记。厉以东过去登记的是“图纸平面”,我现在登记的是加速开发和兴建到一半的正负零,商铺部分不封顶,决不搞派筹认购。

   从厉以东过去的有钱必收,到我现在来钱必拒之举,所有准客户都看清楚了我公司的实力。对我公司而言,资金已不是问题,那怕银行贷款年后一个月暂时办不下来,光杨柳的两个亿免息借款,也足够商铺中的和一、二、三层了,资金足以支撑到四月底。

   下午三点,周颖和财务总监徐英过来后,我和林水桃招集项目负责人杨森和副总施工、招商经理洪楚女等人开了个碰头会,布置了年后的一些工作事务,才回水岸花园休息。

   傍晚六点,得知林水桃回到市内的林水润拨了林水桃的手机,要她回娘家吃饭,因为她哥林水东放假了,邱小华今天也轮休了。我们带上十一个月大的儿子晓颖一起回林水桃娘家晚餐,年前也算是回了一趟她娘家了。

   到家后,林水桃将她从上海带回的礼物匀给了她父母和弟妹她们,林家裕说年年都买这么多衣服,太浪费了。林水桃要林家裕将他们两年前的旧衣物都放社区的捐衣柜去,好歹不浪费,还要林家裕过了年就不要再去打工了,要是全国人民都象林家裕这样挣了钱不花,钱都不流通,还怎么搞经济?

   “这个我不能依你。”先前我请林家裕去桐江花园管理员工食堂,他不干。林家现在除了尚没过门的林水东的女友邱小华在我公司销售部打工,林水东前年跟林水桃借了十万,自己开了一间物流公司,请了一批人给他跑快递,经一年多努力,做到第三个点了。

   吃饭时,我和林家裕、林水东父子两人开了一瓶洋酒,林水桃、林水润姐妹俩和邱小华喝饮料,好久没在她们家吃饭了,酒却只是小喝,我问林水东的生意如何?林水东说一个点的营业额也没有我们卖出一套房子多,要三个点加起来才接近,我说:“利润这么簿,那你还干这个?”

   “怎么就不能干这个了?虽然赚钱不如你们多,但是它也是社会肌体,你们不要干涉我哟?”林水东给别人打工时就喜欢带着一帮人,这一年多以来,他可是当家作主了。

   “我们干涉你干吗?你公司员工也不少吧?管理起来是有风险的,出个事故什么的,你一年的收益就泡汤了,别的姐不说你,就这么事,你得重视。”林水桃正告林水东。

   “他们自己有保险,怕什么?”林水东以为有保险就万事大吉了。

   “你下面的人,天天风里来、雨里去的,有保险就保险了?要想办法将风险降到最小。”

   “刚说不要干涉我,我不懂这个呀?”林水东就不想靠我们的生意,林水桃本意也不是想将他拉到我们公司去打工,她只是担心林水东不会管理。

   “行,不说你,水润七月就毕业了,回来?还是呆在省城?”林水桃问她妹妹的打算。

   “回来?我是回来的人吗?大企业的会计我当不上,我就钻小企业去,总之,我不回市内的,省城的发展空间比市内要大得多。”林水润去年春节期间曾经在枫景新都花园三期做过寒假销售业务,卖了几套房,还没到结算时间,她就追这笔提成回学校显摆去了。

   “省城好就呆省城找工作,先自己养活自己。”林家的儿女个个都性格鲜明,林水桃当初和我谈婚论嫁之时,林水润就不相信会有结果,但是结果我们结婚了。

   “养活我自己?那还不容易呀!别小看我哟!”林水润瞅了林水桃一眼。

   “谁敢小看你呀?一会别嫌红包小就是。”林水桃和林水润说话一向都这样,与何灵和何倩姐妹俩绝然不同。

   吃了饭,林水东和邱小华先出去逛街了,走前两人都跟我打了招呼。

   销售二部主管吕艳茹借调上海时,我问林水桃是否将邱小华调到莫红妹身边去当助理,接替吕艳茹?林水桃不同意,就在销售二部提了别的员工,邱小华现在仍属于销售三部员工。

   林水润放假回来后,天天和同学好友在外面玩,晚饭吃了就跑,今天也不例外。我给她红包时,她当着我面打开了,说两千块买零食不少了,问我怎么不用微信给她发红包?是不是有点老土?我说微信红包一次没这么多。

   林水润听后嘎嘎大笑说:“那你多打几次呀!这点事都难到你?抠门。”

   “我统一标准了,抠门就抠门吧!”我没想到给林水润现金红包,还招来林水润不快?这事要是换到省城去,一百、五十而己,谁也不会打这么多。

   林水润换衣服出门时,林水桃用微信给林水润发了红包,林水润收了红包,跟晓颖玩了一会才下楼。当晚,因为晓颖迟迟没有入睡,我和林水桃在她娘家多呆了两个小时才走,走前林水桃当着我面,用手机银行给林家裕转了十万元,要林家裕平时仍按定额给林水润生活费,别惯坏了她。

   林家裕平时是每月按两千元给林水润生活费的,也给不了几个月,林水润就毕业出来了,林水润心气这么高,她会留在省城打工吗?因为保姆今天下午就放假了,林水桃将晓颖留在林家,让她老妈临时带几天,过了年再接回水岸花园。

   晚上近十点,我们回到翡翠嘉年华,这里餐饮、娱乐、洗浴生意都很火爆,管理层也都还没放假。林水桃招集执行总经理钱发和两个轮班的部门经理开会时,我去洗桑拿等林水桃。这里的生意已经顺了,不太顺的是网贷分部的生意,而这些是不用我管的。

   洗过桑拿,我回林水桃的办公室,林水桃开过会后在跟莫晓明联系。

   几天前,莫晓明亲自去苏州附近调查了季子的合作伙伴的那个项目,请专业公司做了一个市调报告,今天才赶回公司,项目背景也了解清楚了,跟杨柳的师姐季子提供的报告有些出入,主要是他项权债务方面尚有近两千万没有付清,全是供应商应付余款,出让方能正告这笔钱的话,过了年,就可以跟对方进行实际商洽了。

   林水桃将项目的市调报告打印了两份,我看了后,建议再做一个可行性报告,一如龙润广场当初一样,毕竟,这个项目早在两年前就停工了,原先的可行性报告必定是四年前做的,除了成本方面,其他诸如营销等方面跟现在的市场情况会相差很大的。

   “走,回家再说。”我看了一下手表,都快十一点了。

   两人回到家里,林水桃进主卧室洗澡去了,我在客厅给周颖拨了电话,周颖让我明天带这个项目的市调报告回龙潭大厦,问我们怎么还不睡?林水桃可是刚回来。

   “就睡,你也睡吧!别天天都太晚。”我亲周颖一下才挂下电话。

   周颖是我的最后一个女人,也算是新人吧,身边还没有儿女,是最轻松的一个,可她却想生,非得治愈她的不育症不可。这事跟不跟林水桃她们说呢?

   趁林水桃还没洗澡出来,我又踱回客厅,也给何灵拨了电话。何灵说几个小家伙全都睡了,林姨年初一中午后的放假时间不变,她那边没有我什么事,她还不方便。

   “我惦着不行吗?就惦着。”夫妻之事,何灵最精,关键时刻就爱照镜子。

   “那你就惦着吧!跟桃姐时可别叫我名字。”何灵甜蜜一笑,跟我说晚安。

   回到主卧室,林水桃洗过澡了,她也不怕冷,果身在衣柜前找着睡衣,也不讳忌我看到她身体了。我说不要找了,就这样行了。

   林水桃却一挺腰身,还是找了一条迷尔裤穿上,然后笑瞪着我。她除了一对金钵因哺乳有些下垂,身材还一如过去,周颖说林水桃是因为不定期游泳的缘故。

   但是林水桃却不这么认为,她说这是因为她心无旁骛,以工作和事业为重的缘故。苏州附近的项目一旦谈下来,里杨(上海)资产管理公司在上海就真有资产可管了,将来公司迁到这个酒店项目去,她和杨柳也算是有“家”了。

   两人还是先入睡,天亮时才行动,林水桃的身材在她们仨之上,但是她的宝器却不宽松,也许因为剖腹产,也许因为不经常在一起,总之,只有何灵例外了。

   林水桃翻到上面忙碌一阵后重回她喜欢的位置时,她也放肆地叫了,因为保姆昨天下午放假了,家里没有别人,幸福最是放松时,十几分钟后,我们沉沉的又睡着了。

   天亮起来不久,杨柳拨了我视频电话,说明天她还要参加一个活动,才能动身回国内,所以国内这边的年夜饭,她是铁定赶不上了,我问怎么不推了活动?杨柳说活动推不了,是她导师爱特组织的,季子也在伦敦,她必须参加。

   另外,她的法籍拍档经两周努力,重回原先的拍档序列,下周再有行情的话,两人极可能同时冲关成功,现在是一个新的三人组,交易所给她们加了一个瑞士那边的投资机构。所以,桐江花园海涛湾那边的网线必须畅通无阻,不然,她回到国内,或许仍住酒店。

   我说网线不成问题,问她会不会多留两天?杨柳说她这一趟回国要么留下一周,要么见面吃个饭就走,因为她不能因回程坐飞机耽误操作。

   “我知道你意思了,不住酒店,工作时间你可以在翡翠嘉年华那边,休息时再回桐江花园,晓庚有人带,不误事的。”伦敦那边的保姆提前放假了,春节期间呆在杨柳的别墅,晓庚一回去就有人带,留在国内一周就更有人带了。

   “上周的行情很猛,下周一也许一样,年初一午餐过后我就要工作了,你按我滞留国内一周做计划。我要睡了。”杨柳今天迟到凌晨才拨了我电话,这是少有的事。

   我和林水桃下楼去翡翠嘉年华早餐。早餐后都过九点半了,我和林水桃回龙潭大厦,她进五楼网贷分部,我上六楼办公室,将苏州附近的项目报告给了周颖。

   明天就年三十放假了,办公室开始布置过年,龙潭大厦上班的员工没有平时多了,赵述铭、李青云他们都在各项目办公。于达来我办公室跟我喝茶时,我拨了李侃的手机。

   李侃说他昨天就开始工作了,用不了几天就能将龙润大厦给设计出来,年初七保准能交稿,另外,沈闻已经跟他交代过了,香江花园的设计是先签协议,年初八下午他带回省城。

   我将协议修改任务交给了于达,就用桐江花园过去的协议,付款标准比过去低零点五。开年上班后再打印。于达喝了一会茶后,回他办公室忙这事去了。

   林水桃迟至快上午下班才上六楼。她说这里的网贷分部开业后还没有盈余,刚好填平员工的奖金、房租和管理费用,过了年,还得加把劲。我要她不要心急,说过了年再说。

   中午,我和林水桃仍回翡翠嘉年华午餐,周颖随后也去了,仨人一起午餐时,周颖说苏州附近的项目出让方很不诚实,近两千万的他项债务不是小数目了,却是莫晓明给查出来的,如果不先查出来,项目一旦启动谈判,签下协议,将来必定遭到债权人追债。

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