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273、何灵突变卦

我的地产商生涯 辛辛龙 6269 2024-10-21 16:38

  直到今天,杨柳说的两千万元借款还没到位,我就急着要买下荣华建筑,全家人会不会反对呢?但是我手上还有杨柳早前转给我的六百多万,买下荣华建筑是不成问题的,那么买下后,就得有生意运作起来才行,没有生意,我为家人买荣华建筑干吗呢?

   黄弈是因为没有生意才想卖掉他的建筑公司的吗?他有生意的话,还会卖掉吗?黄弈卖他建筑公司的想法,我必须弄清才好。

   中午,我在龙潭大厦附近的大排档请林嘉兴吃午饭,林嘉兴告诉我,据他所知,黄弈跟市里的前领导有远亲关系,从老家山水市到高雷开建筑公司正是因为前领导不断升职之故,这个领导是谁?林嘉兴让我自己猜去。

   接下来是黄弈的荣华建筑的经营状况,林嘉兴说这间公司目前没有在建项目,最近的一个项目是春节后就结业了的,此前的四、五年里,黄弈经市里的前领导拉线、介绍,承接四个建筑项目,包括他自己开发的三个房地产项目,所以我看到的荣华建筑的业绩是很不错的。黄弈卖他公司原因,极可能是为了追随前领导,易地经营之故。

   “这么说,我可以接了?”天上再次掉馅饼,我干吗不张口接住呢,指不定拿个好价。

   “黎老板,我知而不言了,接不接,你得综合考虑。”林嘉兴对黄弈的评价是,此人看似奸商,无比狡猾,但是接触起来,他的诚信度比好多人都高,虽然他在高雷的这些年里只开发了三个房地产项目,而且全是两、三幢楼的小项目,但是建筑项目却一共做了七个,包括最初的市福利院老干中心大楼和东风茗苑。

   “林主任,你都成企业百事通了?我算是问对人了,不过,这事你得给我保密。”我不得不提醒林嘉兴先别对外界说,毕竟此事现在还处在咨询、商洽阶段。

   “保密没问题呀!对了,我刚才弄好那两块地皮挂牌的事了,就等领导下午指示了,他们一旦通过,大约四点就挂上,你朋友有意向的,也可以介绍他上去看呀?”

   厉以东的两块地皮挂牌后,林嘉兴接下来的工作就是处理枫景新都花园三期的遗留问题了,因为这个项目事涉他姐夫梁启松,他比厉家的人还焦急,但是厉以东的两块地皮如果炒不起来,枫景新都花园三期炒起来的可能性也就微乎其微了。

   按市里的设想和地皮挂牌操作规程,厉鹰集团的所有资产都不再像过去那样现场叫卖,以免柯老七的人挠场,全部放在网上看价交易,价高者得,每一出价轮次均缓两天等下一个出价的商家。林嘉兴希望地皮挂牌后,商家认购踊跃,那怕就十万、十万的往上挪,挪它一、两个月,最高价会一如预期那样给挪出来。

   但是在我看来,没有外地企业参与出价助推些次挂牌,仅本地资产良好的几家企业参与出价,即使推一下月,效果也未必如愿的。

   午饭后,林嘉兴也仍回二十二楼,他今天就是为两处地皮挂牌的事才到龙潭大厦来上班的。两人步行回龙潭大厦时,我问他最近是否跟梁玉蓉联系,林嘉兴说厉以东跳楼后他跟梁玉蓉联系过两次,之后就没有联系了,并说厉以东跳楼也许是很早以前打算走的路了。

   我问何以见得?林嘉兴说厉以东的债务危机其实自去年初就开始了,厉鹰集团的“抢救”计划里就包含了陈明的计划性投资,虽然后来没谈成,但是陈明尽力了,他之所以要出手,其实是因为他儿子陈新身陷其中之故。

   回到我办公室,我坐下想了很久。在我看来,厉以东一定认为是陈明的欲救不救,误了他的大事了,不然,后来是不会传出冯雅芝是陈明私生女的事的。紧接着是崔之龙闹退股和安创公司转股梁启松本人,年底之际,厉以东与梁玉蓉离婚了。

   由此而看,厉以东和梁玉蓉离婚,两人怎一个难分难舍了得?一次错误的婚姻选择,两人都抱憾终身,现在,两人阴阳相隔了,梁玉蓉在杨宇那里能得到多少幸福呢?杨宇及杨家,居然用三百万娶梁玉蓉,这对我这个局外人也是一个谜。

   午休过后,周颖进我办公室,问我是否去海佳花苑参加销售部下午的会议?我即时拨了化工集团副总杨成的手机,杨成说他明天要出行,到外地度假。我问化工集团派谁参加开盘仪式?杨成说他们的工会主席马相平和物业服务公司经理林中两人参加,他就不去了。

   挂下电话,我让周颖安排化工集团的马相平代表投资方讲话,摇号活动由赵述铭主持。

   周颖惊问道:“明天让赵总主持是既定安排,你去都不去一下吗?”

   “我当然要去一下了,中午安排大家在永星食府吃饭,活动要七点前准备,过半个钟开始文艺表演,关键在于八点后的摇号,拿到房号的客户签了名和留下资料就可以走人了,没摇上号的客户预计有一半之多,这些客户要承诺迟两个月后优先登记二期。”

   杨柳要我不要再管具体事,我只想去一下现场,毕竟是第一个盘正式开售。

   “照我看,中午十二点都很难结束活动,记者要采访的话,你也说几句,现场布置方面,新采纳公司晚间八点前完成,她们的人明天一早配合接待和文艺表演活动组织。现金收款由化工集团保卫科和银行的工作人员完成。”

   “那就没事了呀!一会我晚点再过去,于主任呢?他不和你一块去吗?”公司这里明天计划留杨森、徐英和小炜三个人,其他人都要去现场帮忙的。

   “呃,于主任刚才去交易市场那边检查工作了,顺便通知几个员工明天去销售部,一会回来我们一起去,四点正开会,你晚点到的话,要管我们的晚饭吗?”周颖笑问我原因。

   “嘿,你想管就管呗!辛苦大家去永星食府。”我做了一个临时安排,周五了,明天五一,上午即使去现场,我也不太想呆太久,怕有熟人摇不着号,拿不到房子而找我。

   “那就这么定了,我等一下于主任就过去。”周颖说完出去了。

   我拨了何灵的手机,问她下午和晚上是怎么安排的?她说不用安排,黎绍兰下午五点去接何昕回家,她一会就带人去海佳花苑安排现场装饰,游蓉蓉带的人是明天一早七点到位的,车管所何所长的装修协议经修改,已经发出去了,估计过完五一再协商这事。

   “我昨天发给你的协议,你还是原来的意见吗?”杨柳和何灵、林水桃之间是有协议,我的仨方协议会不会是多余的?我还没发给杨柳,我得确定此事。

   “哪个协议?”何灵想不起来了似的。

   “就是咱们仨的,你不是加了一条吗?”我提醒了一下。

   “这个呀!我加了一条?什么内容?”何灵果然忘了。

   “就是,你是这样加的。”我说了何灵加的内容。

   “老爷,不加了,爱你,就这样。”何灵突然变卦,挂电话了。

   我放下手机,打开电脑,再看一遍协议,删掉何灵加的一条。杨柳那一边也该上上午班了,给杨柳发了一条信息,杨柳回拨了我的视频电话,她旁边是一个英籍女子,替她开车。

   杨柳告诉我,她与林水桃、何灵的协议,她一早已经网签了,迟点再回发给她们打印手签,我写的三方协议也要手签,我说我写的协议她还没看呢,杨柳说:“我要马上就到交易所了,你这个协议,你看着办,桃姐和灵姐的手签协议你先替我收着。”

   “建筑公司的借款怎么样了?对方愿意卖给我们,价钱还没谈。”我急问此事。

   “因为要审核,借款上周从我账户里转了五天,才到账五百万,最快还要三周才能办齐,价钱的事你们先谈着,我承诺借款不变,全款到你瑞士账户就好办了,但是超过一千万会受审核管制的,你注意一下这个事,先这样。”杨柳说完挂电话了。

   个个都这么忙,我挂下电话,看手机时间,伦敦那边已快九点了,杨柳的确在赶时间。

   我改拨黎绍林的手机,黎绍林没接,我走到沙发边冲茶,过了一会,黎绍林回拨了我手机,问我什么事?我说黄弈的荣华建筑公司出了一下评估报告,总资产约六百万,刨去流动资产一百五十万,也许三、四百万就能买下。

   “不用这么多钱吧!我问一下大秘,再给你电话。”黎绍林说完挂电话了。

   我等了快一个钟,黎绍林再拨我手机,我问怎么样了?

   黎绍林反问我说:“刨去流动资产,还有四百五十万,是吧?”

   “按百分比计算是这样的,但是固定资产要核对是否值这个价才行。”我还没想清楚是怎么回事,黎绍林接着说:“这个交易价不变,固定资产核对实际价值后做为实付价格办理,茂昌那边可能没这么多钱付款哟,小杨的借款什么时候到位?”

   “她周一就开始办了,但是从她的伦敦账户到我的瑞士账户要经银行审核,才到账五百万,她说还要三周才能办齐。”杨柳原来给我的九百二十六万是一次到账的,因为这笔钱是从我的交易账户回到我的银行账户的,并不受审核限制,但她没有告诉我这个原因。

   “是吗?那也不急呀!五月底办齐也不要紧的。”黎绍林听后很高兴,他说,“你忙的话,买荣华建筑公司的事,你交给茂昌和黄老板谈好了,定了实际价格,我们也逐步给付。”黎绍林其实是很了解荣华建筑公司的,这间公司正是市里的前领导扶持过的企业。

   “那就这么办,我先给他电话。”我挂下黎绍林手机,改拨我大姐夫周茂昌的,周茂昌说他现在荣华建筑公司,正在核对该公司的固定资产,看是否值那么多钱。

   我笑了一声问:“姐夫,你懂看吗?”

   “我没吃过猪肉,还没见过猪跑呀?我不懂找人和我一起看吗?塑胶厂开价两百万都还没转出去,你催小杨多借点钱,这事就准能办成。”黄弈上午离开我公司后,他又找了周茂昌谈合作或转让固定资产和无形资产的事,周茂昌请他吃午饭。

   午饭过后,周茂昌带了一个搞建筑的朋友去荣华建筑看黄弈的固定资产,砍了他的无形资产的三之一价格,双方初步敲定了八十万的购买价格。我相信,三百万就能买下,相当三套小户型房的价格,既划算,又不划算。

   划算的事是我手里眨眼就能拥有一个二级资质建筑企业,可以跨市承接业务,不划算的事是三百万还是有点贵了,而周茂昌的塑胶厂两百万都还没转出去,公司一开办就占用了流动资金,这是不太好的方面。

   周茂昌约我晚上见面,他要一一落实黄弈的固定资产的实价,不然,他无法给他还价。我让他不懂行情时,就问一下杨森或李青云。

   晚上,我与李青云、周颖和海佳花苑销售部员工吃过晚饭后,去沿海酒店和周茂昌商量受让荣华建筑的事。黄弈的荣华建筑的固定资产,包括半层三百五十平米的尚有三年租期的办公室,目前可用资产部分,大约价值两百万,公司的外债大约一百万,由我们分期清偿的话,实付黄弈两百八十万就能买下。

   我问荣华建筑资产可用部分包含了哪些,周茂昌挑了主要的说了,他还电话咨询了杨森。杨森说值,只是挖掘机要维修才能用了,得以旧换新换一台新的。

   “那两百八十万,你跟黄老板说定了吗?”我问周茂昌,我没想到这事是这么快。

   “说了呀!黄老板要整数,说无形资产折价低了点。”

   “那你就两百八十万磨他两、三天,看他是否还坚持,坚持的话,也不差这两万。”我接着问:“他们是几个人合股的?”我不再入股的话,全算我家人和亲戚的,一共四家占股。

   “他们是三人占股,法人只百分之五,其余是黄老板和他小舅的。黄老板的股分,我和绍楠两人分,他小舅的股直接转给绍兰,大哥真不占股的话,法人的百分之五,我看你安排给你女朋友好了,她叫什么名字来着?”周茂昌问林水桃名字,而非杨柳。

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