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　　 第一千两百九十八章惹不起，咱躲（一）

　　 在彼得诺维奇一家所乘坐的飞机起飞的那一刻，别列采夫斯基家族的命运其实就已经注定了的，郭文峰自然是没兴趣去等契可卡夫的审判结果出来，在打通了莫斯科方面的诸多关节之后，郭文峰并未再在远东多呆，于三月八日携王竹贤母子径直飞回了港城，原本打算休息上几日再飞赴美国的，却不曾想次日一早，董见华竟在不曾预约的情况下，亲自找上了门来。

　　 “董叔，早上好。”

　　 尽管很是意外董见华的到来，可对其之来意么，郭文峰却是心知肚明得很，无外乎就是为那所谓的五三计划来寻求支持的，对此，郭文峰虽根本不打算理睬，可应有的礼貌却是断然不会有失的，亲自出大门迎接不说，脸色也自洋溢着极其灿烂的笑容。

　　 “早上好，阿峰，很抱歉，冒昧前来，多有打搅了。”

　　 望着面前这个比自家幼子还小几岁的年轻人，董见华心下里满满都是感慨，当然了，心情再如何激荡，他也不敢在郭文峰的面前有所失礼。

　　 “不敢、不敢，董叔客气了，您能来，寒舍可是蓬荜生辉啊，您里面请。”

　　 对董见华的好大喜功，郭文峰其实是很不爽的，可不管怎么说，对方都是长辈，该给的体面，自是须得给足。

　　 “好，那我就厚颜叨扰了。”

　　 好的开端就是成功的一半，面对着郭文峰的盛情与客气，董见华对说服郭文峰一事顿时便更添了几分的信心，也自没再在门外多言罗唣，摆手示意之余，与郭文峰一道肩并肩地便走进了门中。

　　 “董叔，请喝茶。”

　　 尽管茶艺很一般，可为了表示对董见华的尊重，郭文峰还是刻意亲自为其泡了茶。

　　 “谢谢，阿峰啊，你可知道咱们港城的房市已经连跌了八个月，现如今均价每平方呎已经不到两千五百港元了。”

　　 五三计划在春节后已经公告全港城了，然则反响却远不如董见华早先之预期，不单没能得到四叔、李超人等房地产巨子们的谅解，反倒引起了民间不少非议，港府筹备的土地拍卖会之报名情况也不是太妙，董见华忧心难免，自是无心多扯啥寒暄的废话，在伸手接过了郭文峰递将过来的茶盏之后，紧着便转入了正题。

　　 “董叔莫怪，我前些日子一直在远东，对港城房市的情况还真是不太了解。”

　　 港城房市不妙的情况，郭文峰是一早就预见到的，可也没想到会低到了目下这等惨状，此际听得董见华说起，郭文峰还真就被吓了一大跳。

　　 “唉，现如今房价是降下来了，可交易量也没了，港府前些日子调查了一下，这才发现市面上存在着不少的烂尾楼，新建成的楼盘几乎没有，买卖稀少不说，还全都是二手房交易，有价而无市，问题相当严重啊，一方面是大量的民众没有自己的房子，另一方面么，中小房地产商纷纷倒闭，这等情况若是不尽早作出调整，我担心港城的经济会出现全面的大滑坡啊。”

　　 见得郭文峰面带狐疑之色，董见华赶忙絮絮叨叨地解释了一番，言语间满满都是对港城经济萎靡不振的愁绪。

　　 “问题看来不小啊，那董叔对此可有什么妙策么？”

　　 港城的经济就是以房地产为龙头的，完全就是富豪的游戏，资本不够的中小房地产商根本经不起风浪的摧折，大量的烂尾楼之出现根本不足为奇，对此，郭文峰是一早就预见到的，也已做好了入市抄底之准备，当然了，目下时机还不成熟，郭文峰自然不会急着道出心中之所谋。

　　 “我的想法是这样的，首先，港府会出面与各家银行协商，争取以市场价将那些烂尾楼从银行手中收购下来，然后再完成后续建设，已售出的房屋合同不动，由房主自己去跟抵押银行发生关系，至于未售出的房屋么，港府打算作为廉价微利房出售给市民，如此一来，即可盘活房地产市场的不良资产，也可以稳定住房价，在此基础上，我们港府打算全面实施五三计划，每年搞出五万套微利房、三万套廉价房，以满足市民的刚需，最终做到居者有其屋，从而遏制住经济的泡沫化。”

　　 郭文峰不单是世界首富，更是华商领袖，在董见华看来，只要郭文峰肯出面振臂一呼，房市的事就绝对不会有太大的碍难，故而，在解释自己搞五三计划的动机时，董见华表现出了十足的耐心。

　　 “董叔，请恕我直言，您的想法虽然美好，但是，恐怕真的有些脱离现实了，要知道咱们港城的有房阶层其实占了居民总数的一半以上，他们恐怕不会乐意港城房价一直低迷下去吧？另外，随着内地改革开放的深入，咱们港城作为转口贸易中心的作用已经被大幅度削弱了，要想带动港城经济的蓬勃发展，房地产与金融业无疑是关键中的关键，而这两者间其实是有着极其紧密的联系的，原因很简单，不少港城百姓炒股动用的资金都是从抵押房产借贷而来的，房价一直在低位徘徊的话，金融方面势必也会遭到拖累，长此以往，港城的经济势必持续低迷下去，后果实不堪设想啊。”

　　 对于董见华那乌托邦似的美好愿景，郭文峰根本不看好，他也没打算虚与委蛇，不甚客气地便指出了个中的谬误之所在。

　　 “阿峰过虑了，咱们港城的证券市场还是很有活力的，这几年来，旅游业，尤其是购物旅游发展速度极快，我觉得只要咱们港府绸缪得当，完全可以借机完成港城经济的转型，以金融、旅游两大板块立市，从而打造出一个健康的港城、宜居的港城，这是造福子孙后代的大事，值得我们全力去操持。”

　　 董见华显然不是那么好说服的，他也有着自己的治世理论，说起来同样是一套套的，听起来也蛮是合理，至少从表面上来看是如此……