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799定心丸

地产之王 跑盘 5262 2024-10-21 14:15

  翌日,三季酒店。

   吃过了早餐,周强在酒店的会议室,召开光大房地产公司高层会议,马萍、陈默宇、叶天、林琅、司可慧等人都有出席。

   周强跟司可慧有段时间没见了,也不知是不是工作忙的原因,她比之前瘦了一些,添了几分职业女性的气质。

   “呦,这不是司顾问吗?听说你昨天就到了,我还想着给你接风洗尘,你倒好,现在才肯露面。”周强打趣道。

   “那今天中午我请客,算是给您赔罪了。”司可慧微微一笑,两人是大学同学,加上司可慧是兼职顾问,说起话来很随意,没有那种上下级的拘束感。

   “这句话得说清楚,你是要单独请我,还是请在座的所有人?”周强笑道。

   “您就别把我往沟里带了,要是大家一起吃饭,那属于公司聚餐,应该是你这个老板请客才对。”司可慧说道。

   “你看看,这搞建筑设计的就是不一样,不光建筑图纸算的清楚,这账也是算的门清,又绕到我头上了。”周强笑道。

   众人也跟着谈笑了几句,活跃了一下气氛,才将话题引到了工作上。

   “昨天,你们两位设计师,都放了我鸽子,跑到博物馆去研究那块地皮,说说看吧,对于这块地皮的规划,有什么新的进展。”周强问道。

   “女士优先,司顾问先说吧。”林琅做了一个请的手势。

   “自从咱们林总监谈了女朋友,可比以前绅士多了。”周强打趣道。

   林琅笑而不语,他对自己的设计方案很有信心。

   司可慧犹豫了一下,她昨天下午一直待在博物馆附近,研究那块空置的地皮,她很满意那块地皮的位置,但是,因为那块地皮面积较小,一时半会没能想出合适的建筑设计方案。

   晚上回到酒店,她随便吃了点东西,又开始投入了研究,并且查阅了不少的资料,一直折腾到凌晨一点多才休息,才算是有了一个大概的建筑设计方案,只是因为时间尚短,还没有详细的图纸。

   马萍也望向司可慧,上次在云山市,她和司可慧合作的很愉快,她这次请司可慧过来,是想要跟陈默宇和林琅打擂台,拿下这个海家嘴的项目,增强自己在光大房地产公司的影响力。

   她现在只是光大房地产公司云山分部的总经理,她更希望自己成为,光大房地产公司的总经理,而不仅仅是局限在云山分部。

   “我来魔都时间比较短,昨晚虽然设计出了大概的方案,但是并不全面,要不还是林总监先说他的设计方案,我跟着学习学习。”司可慧谦虚道。

   “学习不敢当,也就是彼此交流一下,互相学习。”林琅客气了一声,扭头望向周强,道:“周董,那就由我先说。”

   “可以。”周强道。

   “上一次,我已经给在座的大部分人,看过了我的设计初稿,经过这几天的考察,我又做出了一些针对性的调整,主要是一些力学结构和数据,这方面我就不做具体的讲解了,主要还是说一下,大厦主体的改动。”林琅说着,将自己的设计方案,用投影仪投射了出来。

   上一次,周强看的是黑白初稿,这一次却是彩色的设计图,整个大厦的玻璃是银灰色的,色彩的冲击加上斜肋结构,让这栋大厦更加具有超时代的感觉。

   正所谓,外行看热闹,内行看门道。

   当司可慧看到这个3D的设计模型后,整个人都被惊呆了,张着嘴,惊讶的说不出话来。

   司可慧之前的困扰,就是那块地皮太狭小,就算能建造起摩天大楼,也会显得十分单薄,而且加厚、加宽的承重墙,也会造成室内使用面积更少。

   而林琅采用的斜肋构架,却是将承重墙的问题解决了,整个大厦的承重墙不在室内,而是在大厦的外结构,这样不光能够增加室内建筑面积,也会造成一种独特的建筑结构,导致每间房子的户型都不同。

   换句话说,这栋楼的房子,每一个的户型和内部设计装修,都将是唯一的,单单是这种噱头,就能吸引很多买房者,越是有钱的人,越希望自己的东西是独特的。

   如果是斜肋架构,是这个设计方案的核心,那林琅将大厦和博物馆连为一体,则是这个设计方案的亮点,将因地制宜这个成语用到了极致。

   摩天大楼因为面积较小,加上建造的又高,如果只有突兀的一栋建筑,会显得有些单薄,撑不起整个画面感,但如果跟下面的博物馆连在一起,就像是有了基座一般,整个建筑的观感会更加完美。

   司可慧扭头,望了一眼林琅,对方还在讲解设计方案,司可慧有些走神,在看到这设计图纸的第一眼,她就知道自己输了。

   司可慧摇了摇头,赶走了乱七八糟的想法,认真的听着林琅的设计方案,越听也是越心惊,因为对方的设计理念,十分的别致和具有超时代感。

   林琅讲解完,自己的设计方案,望向坐在对面的司可慧,道:“司顾问,您觉得设计方案怎么样?有什么需要改进的?”

   两人算是竞争对手,林琅还是很在意,司可慧的看法的。

   “这个设计方案很好,设计理念很新颖,地皮的规划也很合理。”司可慧说道,这是她发自内心的赞美。

   “司顾问,也说说你的设计方案吧。”马萍提议道,不想林琅专美于前。

   司可慧犹豫了一会,摇了摇头:

   “我的设计方案还不是很成熟,还是先不说了。”

   马萍微微皱眉,她昨晚跟司可慧联系过,当时司可慧还说,已经有了初步的设计方案,怎么今天又推脱了起来。

   马萍挤出一抹笑容,附和道:“也对,司顾问才来了一天,对那块地皮的了解也不多,周董,要不再给她一段时间,让她将设计想法完善一下。”

   林琅皱了皱眉,自己的设计方案,已经被司可慧看到了;而司可慧却不肯拿出她的设计方案,林琅也无法得知她的设计方向,这会让他变的有些被动,心里也很不舒服。

   “可慧,你什么想法?”周强问道。

   司可慧叹了一口气,对马萍投去歉意的目光,组织了一下语言道:“林总监的设计理念和方案,很适合这块地皮,就算给我更多的时间,也没把握,做出更好的建筑设计方案。”

   听到这,马萍有些诧异,没想到司可慧,居然对林琅的设计方案,有这么高的评价。

   “这么说,你也赞成公司采用林琅的设计方案?”周强问道。

   “林总监的斜肋架构,让大厦的外部十分美观、极具现代感,内部无需使用承重墙,增加了大厦的使用面积,同时,因为这种特殊的斜角架构,让每栋楼的户型都不相同,室内的设计和装修也不同,从各个方面提升了大楼的价值。”司可慧说道。

   林琅露出一抹笑意,得到朋友的赞赏,是一件值得高兴的事,得到竞争对手的赞赏,则是值得自豪。

   司可慧抬头,看了林琅一眼,笑道:“当然,我还有一个小小的建议,不知道林总监,想不想听。”

   “司顾问,您请说。”林琅十分痛快的说道,司可慧给了他这么高的评价,他自然要投桃报李。

   “其实,我最欣赏的,还是将大厦跟博物馆连成一体的设想,单一的大厦会显得单薄,跟博物馆连成一体后,会让整个画面更加丰满,才更符合一个地标性建筑的形象。”

   司可慧说到这,停顿了一下,道:“基于这一点,我建议跟博物馆的联系,应该更加紧密一些,比如,让所有购买大厦楼房的客户,都可以成为博物馆的VIP客户,给楼内住户一种宾至如归的感觉,就好像,博物馆是自家后花园一般。”

   “这个想法不错。”周强赞赏道。

   他是卖二手房出身,对于客户的买房心里把握的很准,司可慧的这种办法,就属于无形中提高了楼房的性价比。

   业主在买房的时候,看的不仅仅是房子本身,还要看周围的公共设施,而司可慧的这种构想,会给购买大厦住宅的业主,造成博物馆和大厦是一体的假象,博物馆也是属于买房附带的公共设施,客户自然更愿意出高价买房。

   “周董,不好意思,没能拿出设计方案,让你失望了。”司可慧耸了耸肩膀,又望了一眼林琅年轻的脸庞,暗道,他应该比自己还小吧

   “怎么会呢,你可不要因为一点小挫,就妄自菲薄。”周强笑道。

   其实,今天司可慧的到来,对于周强还是很有帮助的,当初周强第一次看到这块地皮,也觉得地皮的面积太小,之所以想要收购这块地皮的使用权,主要还是因为未来日记本中的记载,知道林琅的这个建筑设计方案,会成为米国牛约未来的地标建筑。

   但是,周强还是有些担心,怕这个设计方案会水土不服,在国外能成功,在国内未必成功,其他的不说,就拿地皮本身来说,未必跟牛约那块地皮一样。

   司可慧也是建筑设计师,属于业内人士,她都如此看好林琅的设计,等于是给周强吃了一剂定心丸,坚定了他收购地皮的决心。

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