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第2章 看房

东京警事 虫草田十 3031 2024-10-21 13:37

  “林先生的预算是16000万円是吗?”在中介公司工作的相泽先生此刻正坐在林修一的对面,一边询问着林修一的购房需求,一边在表格上填写着什么。这位相泽先生名叫相泽悠二,他是相泽佑一的亲弟弟,而林修一正是通过相泽佑一的介绍才认识的悠二先生。

   “嗨!我和我的妹妹玲奈一起生活,现在想在吉祥寺附近购置一幢房产,我的预算大概在16000万円左右,我希望能购置一套自带土地一户建。”林修一向对方大概到介绍着自己的喜好,在东京,16000万円真的不能说是一笔小钱了,但是如果是用来购置吉祥寺附近的房产的话,这笔钱也就是刚刚够用而已。

   “林先生,因为您是家兄介绍来的,所以我不得不问问您,如果不是一户建的话,您还会考虑吗?”悠二听到林修一说法,突然停下了自己手中的笔,认真的向林修一询问道。

   “这个……”悠二的问题让林修一感到有些不解,他以为只要自己说出想要什么样的房子,对方就会开始为他介绍手上的房源了,可是现在对方这么问,到底是什么意思啊!

   “啊……林先生如果时间充裕的话,不妨按照我的安排实地的考察一下,我手上还有几套自认为很不错的房产,虽然不是一户建,但是居住体验却非常不错,当然了,这需要您能够安排出足够的时间!”

   悠二对林修一笑着说道,林修一和玲奈对视了一眼,两人也都毫无主见的摇了摇头。林修一见状只得跟悠二说道:

   “全凭您的安排!”

   林修一和悠二填写完表格之后,稍微等待了一会儿,中介公司很快就安排好了车辆来接林修一去现场实地考察。林修一和妹妹玲奈坐进了车里之后,悠二就和林修一有一搭没一搭的聊了起来。

   “我听家兄说起过您的情况,虽然您的收入很高,但是一下子借贷一亿円的话,我认为还是非常不划算的,当然了,这话我不能在事务所里和您说。您有没有想过如果借贷这么多钱,您每年要偿还多少钱呢?大概是600万円左右,这已经相当于您年收入的一大半了,将会对您目前的生活带来极大的负担。当然了最终的买家还是您,我想您先不要执着于一户建,多看几套房子,也许会有更大的选择余地……”

   悠二开着车,带着林修一首先就来到了一处一户建。这里位于吉祥寺南町4丁目。从外表看,这是一幢清水混凝土建造的现代风格的建筑。

   “林先生,这是一幢建造于7年前的一户建三层住宅,整个房屋的建筑面积为55坪……”

   林修一看到这栋房子的时候,立刻就喜欢上了,入眼处是一座长方型的小楼,在一楼的入口处,为全玻璃钢结构,可以清楚的看到房子的玄关。门口还有两处停车位。在悠二的带领下,林修一等人进入了房子的内部,内部有着简单的装修,浅棕色的木质的地板,米色的海藻泥墙面漆装饰的墙壁,看起来简单而自然。

   “林先生,这栋一户建的价格大概是16800万円左右,不过这是没有计算税费的价格,实际的成交价格可能还要再高一些。整栋建筑分为三层,一层是浴室和厨房,还有客厅的位置,此外还有一间洋室,二层则是三间洋室,外加一处卫生间,三楼则是一间洋室,外带一间卫生间。虽然面积很大,而且价钱合理,不过我并不建议您购买这处不动产!”悠而在介绍完房子的大致情况之后,突然小声的在林修一的耳边说道。

   “喔?为什么呢?”林修一好奇的问道。

   “林先生,一户建虽然是大部分人的终极奋斗目标,但是现在新建的这些一户建大都处于边缘地带,位置不佳,这栋房子虽然使用面积很大,但是前后两处的建筑物遮挡了大部分的光线,而且这里的庭院实在是太小了,您根本无法体会到真正的一户建拥有的那种最佳的居住体验,除此之外周围缺少配套的商业街。这么大的房子,维护起来也很昂贵,所以我并不建议您购买这处房产!”

   悠而委婉的劝说道。

   “相泽先生,那您得建议是!”林修一好奇的问道。

   “如果是我的话,我会选择住在吉祥寺駅附近的高档公寓里,您的预算大概有6000万円,购买一处高档公寓绝对是绰绰有余的。虽然是公寓,但是因为完善的服务和精心的设计,所以居住起来有着远超一户建的体验!怎么样,想不想去实地考察一下?”

   悠二咨询着林修一的意见。林修一心想反正也是来看房,顺便看一下也好。于是他们回到车上,一路来到了一处位于吉祥寺駅附近的高层公寓楼内。

   刚刚走进大堂,林修一就被这里的环境给吸引了,这简直就是星级酒店的大堂啊!

   “林先生,这里是超高层公寓楼,一层楼大概也就两家住户,虽然不是一户建,但是地下停车场内有足够的停车位,此外公寓内还有游泳池,健身房,以及亲子活动室。可以说住在这里就可以享受到星级酒店的服务。不过这里的缺点就是物业费有点贵,大概在每月4万円左右。”

   悠二一边说着,一边带着林修一等人乘坐电梯来到了18层,他用房卡打开了一户的大门,推门进去之后,林修一立刻就明白了悠二一直强调的居住体验是什么意思了。

   房间内的装修要比刚才那幢一户建豪华的多,而且这是一套跃层公寓,巨大的落地窗让整个房间光线充足。整套房子有四室两卫,上下两层都有独立的浴室。而厨房则在下层。悠二领着林修一来到了二楼的露台上,这里更是让林修一吃了一惊。

   “怎么怎么会有池塘和庭院!”

   “这就是这里不输给一户建的地方了。是的,这套公寓的露台建有池塘,您可以按照自己的喜好布置这里!最重要的是,这里的服务和自带设施要比单独的一户建完善的多,楼下就是吉祥寺最繁华的地区,怎么样,您喜欢这里吗?”

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