第七十五章 房要买，人也要挖（二）
西堤别墅的设计相当之超前，内外装修也还过得去，可销售状况却并不如预期，原因固然有着目下房市尚未启动之故，可更要命的是别墅群所面向的是筼筜湖这个夏海最令人深恶痛绝的臭水湖。
筼筜湖本来是筼筜港，夏海最富盛名的旅游景点之一，可自打被苏联专家瞎指挥了一把，在五十年代，硬是用一道海堤将筼筜港生生变成了内湖，湖水无处排泄不说，更成了夏海的工业、生活废水的排放池，日积夜累下来，早已是臭得个不行了，哪怕夏海市政府多次宣称要清淤疏通，可也就是光听楼梯响，却愣是没见人下来。
当初，夏海市政府在招商引资时，曾明确表态过，答应在西堤别墅第一期完工的同时就开始清淤工作，可结果呢，期限都已过了大半年了，却愣是没见半点动静，以致于原本对西堤别墅很有兴趣的外商们全都打了退堂鼓，毫无疑问，郭文峰在此时提出这么个要命的问题，明摆着就是在刁难人来着。
“郭先生，是这样的，您说的确实是客观事实，不过呢，这种情况肯定不会一直持续下去，这不光是夏海市容市貌的问题，如今筼筜湖的水质严重恶化已经影响到了百姓们的生活，所以，我以为市政府一定会大力加以改善，清淤疏通已是势在必行。”
“具体什么时候会开始么，我无法做出保证，只是呢，话又说回来了，正是因为筼筜湖的水质恶化，我们的房价才会这么便宜，如果郭先生资金宽松的话，此时买下来，将来升值的空间肯定不小，我想这应该比存银行的利息所得要高上不少才对。”
小苏显然很敬业，早就对可能遭遇到的刁难问题都做足了功课，此时听得郭文峰问起，应对间可谓是从容不迫。
“那好，苏小姐方便的话，就领我们去看看房如何？”
筼筜湖的清淤疏通之事，郭文峰可是清楚得很，实际上，就在今年九月底，市政府终于正式下了文，决定在年底前调集大量的清淤船，开始大规模的整治工作，西堤别墅的房价遂因此消息而水涨船高，从目下的六百元每平方，一下子就暴涨到了一千元，到年底时，已然涨到了两千二以上，而到了二零一六年，更是狂涨到了十五万以上，涨幅高达近三百倍，郭文峰之所以急着来买房，固然是因着公司办公地点所需，可更多的其实是看中了这惊人的涨幅。
“好的，郭先生、徐先生，请稍候。”
尽管郭文峰并未流露出强烈的购买欲望，可小苏的精神还是为之一振，笑着交待了一声之余，匆匆便向销售经理的办公室走去。
呵，看来是吃瘪了。
小苏在经理办公室里呆的时间可不短，足足十分钟过后，方才再度走了出来，脸色明显黯淡，显见是遭了冷遇，一见及此，郭文峰的嘴角不由地便是微微一挑。
“郭先生、徐先生，很抱歉，经理正在招待大客户，所有的房源钥匙暂时无法动用，若是二位先生不介意的话，我可以先带你们在外围转转。”
小苏的心理调整能力显然相当的不错，尽管在经理那儿遭了冷遇，可在走到了郭、徐二人面前时，脸上已然绽放出了灿烂的笑容。
“好。”
郭文峰一点都不奇怪小苏会遭冷遇，原因很简单，他与徐钢二人一来是太年轻了些，二来么，衣着也很普通，还是步行来的，怎么看都不像是能买得起房的主儿，售房经理不愿在他俩身上浪费时间也属正常之事。
“二位先生请看，这是五号楼，位置虽稍偏了些，可胜在僻静，别墅么，本来讲究的就是个清净……这是十八号楼，位于别墅群的正中央，虽免不了左邻右舍的影响，可胜在紧临路口，车辆出入方便……”
尽管没能从售房经理处拿到钥匙，无法带客户入楼中细看，可小苏的热情却并未受太大的影响，一边走着，一边滔滔不绝地为郭、徐二人介绍着尚空置着的各栋别墅的优缺点。
“据我所知，售楼人员在销售时，都有着打折的权力，房子，我可以买，不过呢，这折扣么，苏小姐是不是考虑一下？”
一路上，郭文峰都不怎么开口，始终静静地听着小苏的介绍，直到末了，方才语调淡然地点出了个关键问题。
“郭先生，真的很抱歉，我们的房子开盘价是八百元一平方，现在卖六百元，已经是最大的让利了，实在无法再打折扣了。”
这一听郭文峰终于吐露了购房的意愿，小苏的脸上顿时便是一喜，可在回答之际，还是谨慎得很。
“呵，或许你没有权力，不过我相信你们经理肯定有，这样好了，若是你能透露一下最大的折扣是多少，我可以将折扣的三分之一私下返还给你，怎么样，考虑一下？”
购房都是有折扣的，尤其是西堤别墅销售状况不佳的情况下，开发商为了尽快收回成本，少不了要打折，当然了，这折扣肯定不会太大，毕竟如今的价格其实已然贴近成本价了。
“很抱歉，郭先生，是真的没有折扣了。”
大小总是相对的——对郭文峰来说，不算大的折扣，于小苏这等明显刚走上社会没多久的人而论，却无疑是笔巨款，然则纵使如此，小苏还是没肯透露出折扣的数值。
“啧，苏小姐这就不够意思了，要不这样好了，我返还一半折扣，总该可以了吧？”
相较于购房款而言，最多不过百分之五的让利，对于郭文峰来说，根本不算啥大事儿，他要的也不是这么点小钱，而是在对小苏进行最后的考验。
“郭先生，真的很对不起，公司没有给我这个权力，不过呢，按照公司章程，我销售一套别墅可以有百分之零点五的提成，郭先生如果不介意的话，我可以私下返还您百分之零点二五。”
公司给出的最大折扣是百分之五，算下来一半的返还就有着三千元以上，这对于小苏着实不是个小数目，要说不心动，那自是不可能，然则小苏也就只是略微犹豫了一下，便即拒绝了郭文峰的诱惑，转而提出了自愿让出一半销售所得的提议。