陈东并未回答李爱国的话，而是侧眸看向马国良，询问。

　　 “马经理，咱们要买的商铺，是不是2300万rmb？”

　　 “没错！”

　　 别说是李爱国了，就算是马国良也是一头雾水。

　　 不过良好的素养，以及职业操守，马国良不仅回答完陈东的问话，还继续说道。

　　 “陈生，商铺分上下两层，一楼和负一楼，总计面积8556.6平方米。”

　　 “如果一次性付清，在单价2800元每平米的基础上，再打96折。”

　　 这话，马国良既是对陈东讲，也是说给李爱国听。

　　 他隐隐猜到了，陈东贷款是和超市有关。

　　 但其他的，在陈东没有说真实意图前，完全就是瞎猜。

　　 话音刚落。

　　 陈东笑着道：“李哥，我想你应该也听明白了，我贷款的目的，便是想把这两层商铺买下来，开超市。”

　　 闻言。

　　 李爱国蹙眉说道。

　　 “陈老弟，如果是用500万美元现金当抵押物，2300万rmb的贷款，我这边完全没有问题。”

　　 “但我得提醒你，即使没有任何风险，银行也不是慈善机构，也是要利润的。”

　　 “因此，贷款的利率上，我最大的权限，便是让步到年化利率的7.8%。”

　　 说到这，李爱国眉头皱成了一团。

　　 “2300万，一年光利息就要179.4万。”

　　 “陈老弟，你还坚持贷款？”

　　 “当然！”

　　 陈东点点头，语气笃定地说。

　　 “李大哥，这事我已经想好了，年化利率7.8%就7.%，我不会让你为难。”

　　 说着，陈东掏出烟盒，给几人散了一圈，又给自己点上。

　　 李爱国接过陈东递来的香烟，心中很不是滋味。

　　 他在陈东一个人身上薅羊毛。

　　 薅了一次又一次。

　　 现在还要抽陈东递来的烟，他还是个人吗？

　　 每个银行都有相应的指标。

　　 存款指标，放贷指标，这年头，还要加一个外汇指标。

　　 而陈东一个人，就是600万美元。

　　 还要从银行贷款2300万rmb。

　　 这简直是活菩萨。

　　 好人呐。

　　 陈东这是燃烧自己，照亮别人！

　　 这烟，李爱国抽起来都少了些滋味，惭愧啊！

　　 “陈老弟，一会先别走，老哥我做东，咱们找个像样点的地方，吃点喝点。”

　　 “李哥，时间还早，一事不烦二主，还有一事也麻烦你一并处理了。”

　　 陈东脸上笑盈盈的，他接下来要说的话，才是重点。

　　 “老弟你说。”

　　 “马经理刚才说的话，我想李哥应该也听到了，我贷款的确是为了购买商铺。”

　　 “等签订完合约，办了商铺的手续后，我想再以商铺为抵押物，从贵行再贷2000万rmb。”

　　 这话一出。

　　 别说是李爱国，就连马国良，华子也是愣在当场。

　　 还要贷款？

　　 这可是年化利率7.8%。

　　 如果这笔贷款也成功的话，那总的贷款金额将达到4300万rmb。

　　 一年光利息就要335.4万rmb。

　　 疯了吗？

　　 三人的目光同时看向陈东。

　　 陈东表情不变，那种风轻云淡的神情，绝不是装的。

　　 也就是说，他没有开玩笑，而是认真的？

　　 这！！！

　　 “陈老弟，你不是贷了2300万了吗？怎么还要贷款？”

　　 李爱国急切地问，这一刻他也慌了神。

　　 这已经不是被天上的馅饼砸中，在没搞明白陈东的真实意图前，他感觉这是个烫手的山芋。

　　 “2300万，是我买商铺的钱，而剩下的2000万则是超市装修，进货，购买设备的钱。”

　　 陈东说得理所当然。

　　 好像这不是2000万，而是200块一样。

　　 “咳咳咳......”

　　 李爱国被这话呛得不轻，换了一种方式，问。

　　 “陈老弟，我明白你的意思，我是想说，为什么不将500万美元直接兑换给银行？”

　　 “这样，你只需要走一次手续就可以了。”

　　 没错！

　　 李爱国的话，也是马国良，华子二人想说的。

　　 要知道，这个年化利率已经不算低了，按照4300万rmb计算，就是330多万。

　　 而超市一年的利润有这么多吗？

　　 抛开工作层面，就私下里说，这些利润装进口袋不好，干嘛想不开，非要送给银行？

　　 “李哥，你给我句痛快话，贷款能不能办下来？”

　　 闻言。

　　 李爱国也确实犯难，说不能吧，这么操作也没毛病。

　　 2300万rmb的贷款，是用500万美元作抵押，怎么看都是一笔十分划算的买卖。

　　 而剩下的2000万，则是通过房产商品做抵押，价值2300万的商铺，只是抵押2000万，从风险的角度讲，也可以。

　　 可问题是，陈东资金一旦出现断链的话，还不上银行的利息，商铺肯定是要被银行收回，进行司法拍卖。

　　 明明有钱，干嘛非得这样做？

　　 此刻的李爱国，是真的于心不忍。

　　 逮住一只羊不停地薅羊毛，他以后哪还有脸再见陈东。

　　 想着这些。

　　 李爱国也有些进退两难，干脆实话实说。

　　 “陈老弟，实话跟你讲，贷款肯定是可行的。”

　　 “但李哥于心不忍啊，总不能当哥哥的，把你亲手推进火坑，你让我这老脸往哪放？”

　　 “老弟你就跟哥哥说句实话，你到底是怎么想的。”

　　 陈东闻言淡然一笑。

　　 都说戏子无情。

　　 但不管怎么说，戏子还能陪你演一场戏。

　　 反观这些道貌岸然的银行家们，绝对是翻脸无情的典范。

　　 陈东又不傻，怎么可能对这些人讲实话。

　　 如今美元兑rmb的汇率，1美元能兑换4.788rmb。

　　 然而到了94年，就变成了1美元兑换8.619rmb。

　　 简单算一笔账。

　　 贷款4300万rmb，90年到94年，总共4年的时间，年化利率按照7.8%。

　　 也就是说，4300万总共的利息是1341.6万rmb。

　　 而现在，500万美元，按当前的汇率，总共能兑换2394万rmb。

　　 到了94年，这500万美元，能兑换4309.5万rmb。

　　 4309.5万减去2394万的本金，再减去1341.6万的利息，还剩下537.9万rmb。

　　 这么一算，陈东凭什么不贷款？

　　 上午的时候，陈东陪父母，陈南，华子他们去买房。

　　 一层楼总共4套房，加起来的面积都不到400平米。

　　 就按照400平米算，2000元每平米，80万总够了吧？

　　 再把装修家具这些算上，价格就算翻一倍好了。

　　 一家160万，三家也才480万。

　　 537.9万？

　　 买房子的钱赚回来了不说，还搭上了家具装修。

　　 说是白送，不过分吧？

　　 要是再住上几年，转手一卖。

　　 我去，房价还不得翻个十几倍？

　　 知道真相的人，就问你气不气？

　　 除此之外！

　　 陈东还想通过建行来背书，用现金流以及授信的模式，将资金的利用率达到最大化。

　　 毕竟这些货款，压上十天半月也是压，压几个月也是压，放在银行还能产生点利息。

　　 蚊子再小，它也是肉啊！

　　 ......